Земли, расположенные в крупныхгородах или в их ближайших окрестностях, это еще и хорошаяинвестиция. К сожалению, очень часто цена таких земельных участков высока, потому что продаются инвесторами, которые купили ее несколько лет назад, и теперь рассчитывают на высокие прибыли. Тем не менее, существует возможность покупки дешевых участков на проведение тендеров.
Тендер-это форма общественного выбора покупателя недвижимости, являющейся собственностью государственной казны илиединицы территориального самоуправления (государственной собственности). Может иметь устную форму (можно сравнить, это с торгами) или в письменном виде (здесь люди, заинтересованные в покупке, составляют свои предложения).
Очень часто на тендерах можно найтиинтересные земли в центральных местах больших городов. Такиеучасткивы не смогли бы приобрести ни в какой другой форме. Цены выходные, как правило, довольно высокие, однако, если тендер не будет урегулирован в первый раз, подвергаются снижению.Земля,как капиталпозволяет индивидуальным инвесторам заработать на рынке недвижимости грунтовых вод.
Как же выглядит процедура тендера?
Тендер организует компетентный орган, соответствующий данной местности (это может быть староста, мер города). В тендере могут присоединиться как юридические, так и физические лица. Цена земли определяется на основе ее значения. С этой целью составлено ценообразование. Информация о проведении конкурса будет указана в публичной информации. Объявление появляется в соответствующих ведомствах и на его сайтах.
Уведомления размещаются также в местной прессе. Благодаря этому, каждый может отслеживать информацию о тендерах, проводимых в интересующих его регионах. В объявлении о тендере, вы найдете всю необходимую информацию о нем. Прежде всего: что такое тендер, когда он будет проходить, какова стартовая цена и каковы его условия?
Количество тендеров зависит от того, каким будет интерес к данной недвижимости. Чем ниже стартовая цена, тем быстрее земля будет продана. На первый тендер стартовая цена не может быть ниже, чем стоимость недвижимости.Другой возможностью, является продажа данного имущества путем переговоров. Они заключаются в том, что лица, заинтересованные в приобретении земельного участка, предлагают цену и способ оплаты. Специальная комиссия решает, какие предложения соответствуют условиям переговоров. Они могут закончиться поиском покупателя или отклонением всех заявок.