Как безопасно покупать квартиру на вторичном рынке?

При покупке квартиры на вторичном рынке может возникнуть множество потенциальных проблем. Например, может оказаться, что квартира имеет задолженность или в ней зарегистрированы нежелательные арендаторы. Давайте разберемся, на что следует обратить внимание перед покупкой бывшей в употреблении квартиры, чтобы не подвергать себя ненужным неприятностям.

Компания DOM.RIA дает возможность каждому из нас приобрести квартиру быстро и безопасно. Ее инспекторы внимательно проверяют каждую недвижимость, прежде чем разместить объявление об ее продаже на сайте. Ознакомиться с отзывами о работе компании ДОМ.РИА вы можете на ее сайте в разделе «инспектор домриа отзывы».

1. Уточните, кто является владельцем квартиры

В случае квартир, которые являются отдельной собственностью, самый простой и актуальный способ проверить, имеете ли вы дело с реальным владельцем собственности, - это проверить текущее состояние земельного реестра и ипотечного реестра. Это стоит проверить, потому что на практике бывают случаи, когда собственником квартиры представляются, например, арендаторы, которые имеют право владеть квартирой, но не являются ее собственниками.

2. Нежелательные арендаторы

Очень важным моментом при покупке квартиры является проверка того, что в покупаемой вами квартире никто не прописан. Для нотариального акта собственник должен предоставить справку об отсутствии зарегистрированных лиц. Важно, чтобы такой сертификат был как можно более актуальным. Еще один способ убедиться, что вы покупаете недвижимость без нежелательных арендаторов, - это обратиться в отдел регистрации к собственнику перед тем, как заключить нотариальный акт на покупку квартиры.

3. Задолженность по оплате

Кроме того, владелец должен предоставить действующую справку о том, что у него нет задолженности по выплатам. Покупатель также может запросить подтверждение оплаты последних счетов поставщиками электроэнергии, газа или воды.

Подводя итог, нужно сказать, что если вы покупаете недвижимость на вторичном рынке самостоятельно, без агентства недвижимости, вы должны сами проверять, не несет ли данная недвижимость каких-либо нежелательных обременений. Разумеется, нотариус, присутствующий при заключении нотариального акта, предоставит информацию о том, какие документы потребуются для заключения сделки. Однако стоит знать, на что обращать внимание при покупке собственного жилья.