Если решаетесь на покупку жилья в новостройке, вам потребуется учесть множество различных нюансов. Это юридический статус жилого комплекса, его расположение, технические и физические особенности, ближайшая инфраструктура и транспортная доступность. Сегодня первичный рынок жилья стал более востребованным, чем обычно. Это обусловлено меньшими рисками, которые наблюдались около 10 лет назад.

Как показывает практика, чтобы минимизировать риски, нужно правильно выбрать строительную компанию. Именно от такого выбора напрямую зависит безопасность сделки и качество будущей квартиры.

Как выбрать застройщика

Чтобы определить, какие строительные компании предоставляют лучшие услуги в вашем городе, рекомендуется:

  1. Ознакомиться с документами. Нужно проверить всю разрешительную и учредительную документацию строительной компании, поскольку в противном случае вы рискуете подписать договор с безответственным предприятием.
  2. Ознакомьтесь с официальным сайтом. Здесь все должно выкладываться без приукрашивания и лишних обещаний. Безусловно, каждый застройщик хочет привлечь больше клиентов, поэтому все описание на официальном сайте будет ориентировано именно на это. Рекомендуется доверять только той информации, который вы сможете проверить. Например, отсканированным документам.
  3. Просмотреть отзывы или мнения пользователей на форумах или тематических сайтах, не заинтересованных в рекламе. Так вы сможете узнать мнения со стороны.

Правильный выбор строительной компании сможет обеспечить вам гарантированно безопасную сделку, и получение квартиры в строго оговоренные сроки, а то и раньше времени.

Выбор квартиры

Чтобы правильно выбрать квартиру в новостройке, необходимо обратить внимание на следующие факторы:

  1. Класс жилья. Сегодня помимо квартиры можно купить и апартаменты. Они предлагаются в статусе коммерческих помещений, и в них невозможно прописаться. Учитывая перечисленные недостатки, есть возможность купить жилье дешевле. Но обратите внимания, что отсутствие налоговых вычетов приводит к увеличенному содержанию квартиры.
  2. Расположение на этаже. Первый и последний этаж являются самыми неудобными, а поэтому и наиболее дешевыми. Нередко на первом этаже застройщик оборудует коммерческие помещения, поэтому все недостатки такового переходят на второй. Вы не можете точно знать, чем именно решит заниматься предприниматель, который выкупил или арендовал коммерческое помещение под вами.
  3. Комфортная планировка. Чем хуже планировка, тем дешевле обойдется квартира. Но и в данном случае эксплуатация квартиры становится менее комфортабельной. Поэтому лучше подкопить дополнительную сумму, чтобы не жертвовать удобствами.
  4. Необходимость в отделке от застройщика. С одной стороны она ориентирована на увеличенные траты при приобретении. Но учитывая, что строительная компания закупает отделочные материалы оптом, экономия получается существенная. Кроме того, на покупку квартиры с ремонтом вы сможете взять ипотеку, тогда как на отдельные ремонтные работы придется брать только ипотечный кредит.

Особого внимания заслуживает и расположение. Рекомендуется изучить ту инфраструктуру, которая уже имеется рядом с новостройкой. Дело в том, что обещания строительных компаний осуществляются со временем, и вся та инфраструктура, которая была ими гарантирована, появляется спустя пару лет после получения ключей. Ознакомьтесь также с общественным транспортом, который проходит мимо вашего дома, понаблюдайте, насколько часто и исправно он проезжает.